Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Talence →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (847 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 48 293 € | — mise en ligne |
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À Talence, devenez propriétaire d'un appartement de 195 000 EUR avec seulement 48 293 EUR FAI d'apport et 50EUR par mois. . Age : Femme de 70 ans Bouquet : 48293 EUR Rente : 800 EUR/mois Valeur du bien : 195000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : TALENCE - T2 avec balcon, une adresse attractive pour investir . Au coeur de Bordeaux Métropole, ce T2 lumineux actuellement loué réunit des critères recherchés pour un investissement : transports, universités à proximité, ascenseur et balcon avec vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. . Situé au 2e étage, il comprend une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante avec cellier, une chambre et une salle de bains avec WC. . Le bus est à 1 minute à pied et les trams Peixotto et Talence Centre-Forum sont à proximité. . La résidence dispose également d'un parking collectif sécurisé et d'un local à vélos. . . Analyse financière : À Talence, devenez propriétaire d'un appartement de 195 000 EUR avec seulement 48 293 EUR...
