Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 224 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 452 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 237 608 € | — mise en ligne |
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Square Habitat vous propose à la vente ce charmant T2 de 43,58 m², situé rue du Temps Passé à Bordeaux, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Croix de Seguey.Au sein d'un environnement recherché, ce logement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un cellier extérieur privatif et d'un petit jardinet, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme.Les atouts du bienÉligible au PTZ, idéal pour un projet d'acquisition en résidence principale sous conditions d'éligibilitéRadiateurs remplacés à neufCumulus thermodynamique neufMenuiseries bois double vitrage récentesCellier extérieur privatifPetit jardinetCopropriété composée de 13 lots principauxCharges de copropriété estimées à 55 € par moisUne opportunité intéressante pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché de Bordeaux.Informations énergétiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques a...
