Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Talence →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 079 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 75 560 € | — mise en ligne |
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? Talence - Limite Bordeaux : Maison en pierre avec jardin, expertisée 355 000 EUR, accessible avec 75 560 EUR FAI au départ et 594 EUR par mois : investissez aujourd'hui, profitez-en demain. Age : Femme de 74 ans Bouquet : 75560 EUR Rente : 594 EUR/mois Prix d'achat : 157513 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? TALENCE, LIMITE BORDEAUX -- UNE MAISON EN PIERRE OUVERTE SUR LA VERDURE Derrière sa façade en pierre, cette maison ancienne révèle une atmosphère chaleureuse et un agréable jardin à l'arrière. Carreaux à motifs dans l'entrée, parquet dans la chambre et cheminée décorative soulignent son caractère, tandis que la pièce de vie s'ouvre généreusement sur la verdure. ? UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL,...
