Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rennes →
Négociation possible : une offre autour de 263 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 101 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 278 900 € | — mise en ligne |
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KADENCE IMMOBILIER - PATTON / SAINT-LAURENT - Au 5ème étage d'un immeuble standing de 2022 disposant d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 de 68 m2 environ, comprenant une entrée, un séjour donnant sur une terrasse exposé à l'ouest avec une vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec placard, les 2 donnant sur une 2ème terrasse, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant.Un parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien.Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique et local à vélos. DPE : C !Proche station de métro Gayeulles. Transports et commerces à proximité immédiate !Référence : RK0840 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1380.00 euros.
