Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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À Châteauroux, voici un immeuble de rapport qui coche les cases essentielles de l’investissement : configuration simple, revenus immédiats et potentiel d’optimisation. Développant environ 192 m² habitables, il se compose de deux appartements T4 aux distributions similaires, chacun proposant une entrée avec rangement, un grand salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux placards. Au rez-de-chaussée, trois garages et deux caves complètent l’ensemble, un vrai plus pour les occupants comme pour la valorisation locative. L’immeuble est vendu loué, avec un loyer actuel global de 1 050 € par mois. Après quelques travaux ciblés, un potentiel locatif pouvant atteindre environ 1 400 € mensuels est envisagé, offrant une marge de progression intéressante pour un investisseur. Chauffage individuel au gaz, DPE classé D. Taxe foncière : 2 638 € par an. Implanté sur une parcelle de 163 m² et organisé sur deux niveaux, l’ensemble présente une structure claire et facile à gérer, avec des lots familiaux recherchés et des annexes qui renforcent l’attractivité locative. Un actif lisible, sans copropriété, avec une base locative déjà en place. Idéal p...
