Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ambrault →
Peu de marge : une offre autour de 238 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 573 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 243 800 € | — mise en ligne |
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Maison familiale – Ardentes (36120) À Ardentes, dans un quartier résidentiel calme, cette spacieuse maison familiale des années 1970 offre un cadre de vie confortable sur un beau terrain arboré d'environ 1 500 m². Sur 155 m² habitables, la maison s'articule autour d'un sous-sol total particulièrement fonctionnel comprenant garage, chaufferie, cave et buanderie. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un généreux salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert et ouvrant sur la terrasse, une cuisine, une chambre, un second salon avec cheminée ouverte, et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC offrent tout le confort nécessaire à une grande famille. À l'extérieur, un auvent, un abri de jardin et un jardin arboré complètent agréablement l'ensemble. Le bien bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout, d'un chauffage central avec production d'eau chaude assurée par une pompe à chaleur couplée au fioul, et de menuiseries double vitrage aluminium. DPE classé D (196 kWh/m²/an) – GES classé C (18 kg CO₂/m²/an). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 800 € TTC, soit 6 % du prix net vendeur. Prix net vendeur : 230 000 €
