Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Châteauroux →
Peu de marge : une offre autour de 93 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 94 900 € | — mise en ligne |
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J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de ville mitoyenne d'environ 63 m² habitables, située à Châteauroux, sur une parcelle de 294 m². Organisée de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux vérandas viennent compléter les espaces de vie, l'une côté rue et l'autre côté jardin, dans le prolongement de la chambre. La maison dispose également d'une cave d'environ 16 m² et de combles d'environ 17 m², qui offrent un potentiel d'évolution intéressant et pourraient permettre la création d'un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré situé à l'arrière de la maison. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation. Le bien bénéficie par ailleurs d'un DPE classé D. Quelques travaux restent à terminer et certains postes pourront être améliorés ou repensés selon les envies des futurs propriétaires. La maison constitue ainsi une base intéressante pour un acquéreur souhaitant finaliser un bien à son goût tout en bénéficiant d'un vrai potentiel d'évolution. Dossier complet, photos complémen...
