Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 515 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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MAISON EN VIAGER – TOURS CENTRE (GRAMMONT) – DÉCOTE DE 43%Valeur vénale : 350 000 €Comptant : 200 000 € (frais d’agence inclus)Mensualité de 155 €/mois sur 10 ans : 18 600 €Taxes foncières : 1 905 €/anOccupée par une femme de 80 ans en droit d’usage et d’habitation à vie.Maison tourangelle de 133 m², exposée sud, située immédiatement au sud du quartier Prébendes.✅ 3 chambres, 2 salles d’eau, WC par niveau✅ Sous-sol complet, jardin de 40 m², grand garage✅ Rénovée avec soin : parquet en chêne, double vitrage, chauffe-eau récent✅ Chaudière de 20 ans – Pas de gros travaux à prévoir Contact :Marc PeyratoutViager-Expert 07 63 22 55 60 [email protected]
