Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Tours →
Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 089 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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Charmante maison de ville sans travaux secteur RABELAIS/ WALVEIN / BRETONNEAU dans une impasse au calme , proche de la future ligne de tramway à 600 m de l’hôpital Bretonneau , de la faculté de médecine ou du jardin Botanique .Proximité de la faculté François Rabelais . Maison à 400 m de la place Rabelais et de son marché .A proximité :Fil bleu LIGNES : 4-5-15Possibilité de faire une extension sur la parcelle qui fait 166 m² ( POS de 60 % )RDC : belle pièce à vivre très lumineuse de 24 m², cuisine, w-c.Etage : 2 chambres avec ses parquets d'origine , salle d’eau avec w-cDépendances / atelier de 15 m², 2 caves dont une de 25 m².Stationnement facile dans la cour de la maison avec un accès direct par portail .Toiture en ardoise , huisseries en PVC .PRIX : 229 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 219 000 €. Honoraires : 4,57 % TTC à la charge de l'acquéreur).
