Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyr-sur-Loire →
Peu de marge : une offre autour de 246 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 842 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 254 400 € | — mise en ligne |
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SAINT-CYR-SUR-LOIRE Dans une résidence bien entretenue, calme et entourée de verdure, découvrez cet agréable appartement de 90 m², situé au 3 étage sur 4 avec ascenseur.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle offrant de beaux volumes.Il se compose d'une belle entrée, d'un agréable salon-séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de douche, de WC indépendants, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement.Le salon peut facilement être transformé en troisième chambre, selon vos besoins et votre projet.Vous apprécierez également le joli balcon filant, qui apporte un espace extérieur agréable et prolonge les pièces de vie.Les menuiseries récentes en PVC double vitrage constituent un véritable atout.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser l'appartement à leur goût et de révéler pleinement son potentiel.L'appartement est vendu avec une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave.Son environnement verdoyant, la qualité d'entretien de la résidence, la présence d'un ascenseur, le balcon filant, les menuiseries récentes et ses beaux...
