Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyr-sur-Loire →
Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 800 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 252 000 € | — mise en ligne |
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Saint-Cyr-sur-Loire, Parc de la Mesangerie, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’une résidence de standing dans environnement calme. L’immeuble offre un cadre de vie privilégié avec un superbe parc paysager, un ascenseur et une proximité aux commerces et transports. Au cœur de cet environnement je vous propose un spacieux appartement T3. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement qui s’ouvre sur un vaste double séjour lumineux prolongé par un balcon. Il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine séparée. L'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 252 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 0662816794, E-mail : jeremy.bagot@safti....
