Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Martin-d'Hères →
Peu de marge : une offre autour de 163 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 558 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 168 800 € | — mise en ligne |
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Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Catherine SAVARY, Khadidja EYBERT-BERARD et Arnaud GAY, Notaires Associés vous proposent : Appartement à vendre - ST MARTIN D HERES (38400) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Dans une copropriété bien tenue, au 2ème étage, charmant T4 duplex, d'une superficie de 63m² répartie en une entrée, un toilette avec coin buanderie et rangements, deux chambres exposées Nord/Est avec belle vue sur le massif de la Chartreuse, une salle d'eau, une pièce de vie très lumineuse exposée Sud/Ouest avec cuisine US équipée, un escalier pour accéder à la troisième chambre en sous pente avec vélux, exposée Nord/Est et Sud/Ouest, avec dressing. L'ensemble en très bon état. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz et poêle à bois. Une cave en sous-sol. Le jardin clos de la copropriété permet des moments de détente dans un espace calme et verdoyant. PRIX DE VENTE : 174 075 € incluant les honoraires de négociation charge acquéreur d'un montant de 9075 € TTC (5.5 % TTC calculé sur le prix de 165 000 € hors honoraires). Copropriété composée de 5 lots principaux. Charges de copropriété annuelles : 1284 € Pas de procédure en cours. Diagno...
