Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Capbreton →
Peu de marge : une offre autour de 633 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 876 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 649 000 € | — mise en ligne |
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Nouveauté en exclusivité - Capbreton centre, quartier République. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez cette maison T4 de 82,4 m² habitables, mitoyenne d'un seul côté et entièrement rénovée en 2023. Située au calme, au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, elle bénéficie d'une entrée indépendante avec portail sécurisé.Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donne accès à une grande terrasse exposée ouest. Une chambre de 10 m² était initialement prévue à ce niveau et peut facilement être recréée par l'installation d'une cloison. Un WC complète cet espace.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un second WC.Les plus : deux grandes terrasses, trois places de stationnement, un grand garage d'environ 74 m² au rez-de-chaussée, un portail électrique et aucun travaux à prévoir. Très bonne rentabilité locative 1500 / mois. Un bien rare à Capbreton, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre familial. À visiter sans tarder ! (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
