Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Capbreton →
Peu de marge : une offre autour de 580 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 000 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 600 000 € | — mise en ligne |
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'Vous ne trouverez jamais ce que vous ne cherchez pas...'A quelques mètres des plages des Océanides et de la piste, au sein d'une copropriété de 4 logements datant de 2024...Ce T3 de 75 m² avec terrasse de 10 m² et son double garage de quasi 30 m², n'attends plus que vous pensiez à sa décoration et son ameublement.L'appartement traversant avec sa pièce à vivre et sa terrasse exposé sud/sud-est sans aucun vis à vis avec vue sur les Pyrénées, la pays basque et les dunes confortera vos sentiments de détente, bien-être et de quiétude.N'oublions pas que ce bâtiment bénéficie d'une garantie décennale d'encore 8 ans !Et puis entre nous, fini la tondeuse et les outils de jardinage.Vous profiterez de ce superbe appartement et des douceurs landaises dès votre arrivée...Notez également qu'étant à 5 minutes des halles, du marché et des commerces-restaurants de Capbreton, ce bien est parfait pour une résidence principale !Une visite devient nécessaire.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour u...
