Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Capbreton →
Peu de marge : une offre autour de 483 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 689 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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Nouveauté à Capbreton, situé dans le quartier prisé des 'Vignes'. Rare sur le secteur.Ce ravissant pavillon de 74 m² habitables (56 m² loi Carrez), se trouve au sein d'un petit hameau sécurisé et calme, offrant un accès facile à pied au centre-ville et aux plages à 5 minutes.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé Sud-Ouest, à l'abri des regards, une grande véranda traversante , un cabanon pour vélos/ motos/ surfs... Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 24 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une chambre et un Wc au rez-de-chaussée, à l'étage vous trouverez deux chambres dont une avec placard, et pour finir une salle d'eau avec WC.Les plus :Une piscine collective et sécurisée. Une place de parking privative complètent ce bien. Le pied à terre idéal avec un excellent rapport locatif. Coup de coeur assuré ! (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
