Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 68 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 094 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 70 000 € | — mise en ligne |
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Au sein d'une copropriété à taille humaine, bien entretenue et sans travaux à prévoir, découvrez cet appartement T3 offrant 64 m2 au sol, dont 50 m2 en loi Carrez.Actuellement loué 400 EUR hors charges par mois, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif.L'appartement se compose :d'un sas d'entrée ;d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux ;d'un espace nuit comprenant deux chambres ;d'une salle de bains.En très bon état général, il ne nécessite aucun travaux.Les atouts :Appartement déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat ;Faibles charges de copropriété ;Chauffage collectif au gaz ;Copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir. Un bien idéal pour un investissement locatif serein.
