Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 394 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-ETIENNE PROX. BOULEVARD JULES JANIN / CHATEAUCREUX. SITUE AU 3 EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR D’UNE COPROPRIETE CALME ET ENTRETENUE APPARTEMENT DE CARACTERE LUMINEUX AVEC POUTRES APPARENTES ET TERRASSE PROFITABLE DE TYPE T3 DE 71,01 M² HABITABLE (109,91 M² AU SOL). COMPOSE COMME SUIT : ENTREE (1,21 m²). DEGAGEMENT (4,41 m²). PLACARD (0,45 m²). PIECE DE VIE (36,64 m²). CHAMBRE 1 (11,08 m²). CHAMBRE 2 (13,40 m²). SALLE DE BAINS ET WC (3,82 m²). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE AVEC ISOLATION RENFORCEE. CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ (CHAUDIERE A CONDENSATION, RADIATEURS AVEC ROBINETS THERMOSTATIQUES). EAU CHAUDE INDIVIDUELLE (COMBINEE AU SYSTEME DE CHAUFFAGE). CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : COPROPRIETE EN COURS DE CONSTITUTION. TAXE FONCIERE : NON INDIVIDUALISEE A CE JOUR (IMMEUBLE EN COURS DE MISE EN COPROPRIETE). CLASSE ENERGIE : D - 215 / GES : D - 46 MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 1 400 € ET 1 950 € / AN. INTERPHONE FIBRE OPTIQUE. COPROPRIETE DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : AVANT 1949 NUMERO DES LOTS VENDUS : NUMERO 19 NOMBRE TOTAL DE LOTS : 36 LOTS NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 18...
