Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 92 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 338 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 95 000 € | — mise en ligne |
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Saint-Etienne Centre Ville '8, rue bourgneuf' Appartement avec terrasse et jardin. Situé dans un bel immeuble en pierre de taille, appartement en rez-de-jardin de Type 3 de 71m2 traversant et lumineux. Ce bien offre une pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin exposé Sud, 2 chambres, sanitaires. Prévoir travaux (bureaux à transformer en appartement). Mode de chauffage : chaudière individuel au gaz, double vitrage. Copropriété de 10 lots en cours de création, charges courantes annuelles estimées : 720€, honoraires à la charge du vendeur. Contacter Abdil ORTAOREN au O6 43 8O 39 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
