Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 93 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 370 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 95 900 € | — mise en ligne |
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Saint-Etienne Hyper Centre '11, rue Michel Rondet' En exclusivité ! Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble, appartement de type 3 de 70m2 en loi carrez (dont 80m2 au sol) avec une terrasse tropézienne. Cet appartement en duplex traversant et lumineux offrant au 1er niveau une cuisine ouverte sur séjour de 47m2, 1 WC, à l'étage une terrasse tropézienne de 10m2 exposé Sud, 2 chambres, rangements, salle d'eau avec baignoire et douche et un WC. DPE D. Prévoir rafraichissement. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Vue dégagée. Bien soumis au statut de la copropriété : 38 lots, charges courantes annuelles: 1150€, honoraires à la charge du vendeur. Contacter Abdil Ortaoren au O6 43 8O 39 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
