Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 253 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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T3 à deux pas de la place Albert Thomas avec Balcon.venez découvrir ce charmant T3, dans un bel immeuble art déco, au dernier etage avec ascenseur.Cet appartement, traversant, est composé dune belle entrée, une cuisine avec balcon, une chambre spacieuse, un grand séjour double équipé de bow-window donnant un charme fou à cette piece, complété par une alcove.Une salle de bains, un WC séparée, et un grand placards complètent ce bien, ainsi qu'une cave et un grenier.Vous apprécierez : - l'emplacement recherché- la copro tres bien entretenu - la luminosité - le dernier etage.- le balcon - le charme des années 30Nombre de lots dans cette copropriété : 78Pas de procédure en coursInformations financières et techniques :Prix : 99 000 € HAI ( honoraires charges vendeur)DPE : FLogement à consommation énergétique excessiveCharges de copropriété : 237 € / mois (entretien des communs, chauffage, ascenseur et fonds de travaux inclus)Taxe foncière : 1292 € (taxe d'ordures ménagères incluse)Annonce rédigée par Jean-Francois DIOC, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, enregistré au RSAC de Saint-etienne sous le numéro 524 178 845.Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquére...
