Peu de marge : une offre autour de 256 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 451 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 262 250 € | — mise en ligne |
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Au coeur du très recherché quartier Canclaux à Nantes, AMKER Immobilier vous propose à la vente un local de 107 m² avec 54m² de jardin offrant un fort potentiel d'aménagement pour une activité professionnelle. Entièrement à aménager, ce bien constitue une véritable page blanche permettant de concevoir des espaces parfaitement adaptés à votre activité : bureaux indépendants, cabinet professionnel, espace de coworking, salle de réunion, espace d'accueil ou locaux pour profession libérale.Le local bénéficie d'un double accès particulièrement intéressant : un accès directement depuis la rue lamoriciere et un autre en voiture depuis la rue Alfred RIOM. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins.Les atouts :107 m² à aménager intégralementQuartier CanclauxJardin privatif d'environ 60 m²Double accèsUne place de stationnementCaveNombreuses possibilités d'aménagementProximité immédiate des commerces et transportsEnvironnement recherché et facilement accessiblebranchement triphaséLe bien est vendu brut à aménager, permettant ainsi à l'acquéreur de réaliser un projet entièrement personnalisé.Les travaux liés à la mise en copropriété ainsi q...
