Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Baule-Escoublac →
Négociation possible : une offre autour de 627 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 691 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 659 000 € | — mise en ligne |
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VIAGIMMO vous propose à La Baule la vente d'un appartement dernier étage en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 79 ans et d'une femme de 77ans Situé au dernier étage, magnifique appartement traversant de 68m² avec terrasse de 43m² plein ciel.Vous profiterez de ce beau salon donnant sur cette grande terrasse , véritable lieu de convivialité, et aussi second balcon. Les deux chambres profitent également d'une vue plein ciel sur les sapins.Cuisine indépendante, salle de douche récente, wc séparé. Nombreux rangements.Deux garages fermés en sous sol. Situé à 500mètres de la plage, 12 minutes à pied de la gare TGV, vous pourrez vous rendre à pied sur le marché de la Baule et aussi les commerces de La Baule Les Pins.Dans le cadre de cette vente en nue-propriété, le vendeur (Usufruitier) conserve la jouissance des biens tout au long de sa vie. Il peut les louer ou y habiter.Il garde à sa charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du Code Civil).COMPTANT : 659000 euros ( charge acquéreurs 7%)MENSUALITÉS : 0 EUROS /MOIS.VALEUR VÉNALE : 850.000 eurosHonoraires d'agence : charge acquéreursREF 23NP77CONTACT VIAGIMMO SAIN...
