Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Baule-Escoublac →
Négociation possible : une offre autour de 540 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 822 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 567 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence BLOT vous propose à la vente : Idéalement situé en plein cœur de La Baule, à proximité immédiate des commerces, de la gare et à 10 minutes à pied de la plage, ce spacieux appartement T2 d'environ 72 m² est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un agréable salon séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre ainsi que d'une salle de bains et WC séparés. Ses volumes généreux et sa distribution offrent également un beau potentiel de réaménagement selon vos envies. Une cave ainsi qu'un grand garage privatif, particulièrement appréciable en plein centre de La Baule, complètent ce bien. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Au prix de 567 000 € FAI dont 5% d'honoraires soit 17 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 540 000 €. Charges de copropriété : 1687 €/an Nombre de lots : 152 dont 55 à usage d'habitation Référence : 2695LT Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500...
