Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 143 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 959 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 148 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Nous vous proposons à la vente cet appartement T2 d'environ 50,02 m2, vendu loué, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 641,23 EUR charges comprises, permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2015, avec ascenseur, cet appartement se compose d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Vous profiterez également d'un balcon de 7 m2, idéal pour bénéficier d'un espace extérieur agréable au quotidien.Une place de stationnement intérieur sécurisée complète ce bien.L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage, les volets électriques, l'interphone et le visiophone. La résidence est également accessible aux personnes à mobilité réduite.Un bien idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif avec un locataire déjà en place et des revenus immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
