Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 141 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 992 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 146 000 € | — mise en ligne |
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Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4 %*) vous propose à ORLÉANS, idéalement situé entre la place Louis XI et les Halles Châtelet, dans un immeuble de charme, un appartement 2 pièces de 48,80 m² situé au 3ème étage.Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un double salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Une cave et un cabanon situé au rez-de-chaussée viennent compléter ce bien et offrent un espace de rangement supplémentaire.DPE : DRéf. : 4479Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgence Côté Particuliers Orléans*Voir barème en agence. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 29 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 853.00 euros.
