Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 140 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 962 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 145 150 € | — mise en ligne |
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ORLEANS - APPARTEMENT DE 2 PIECES PRINCIPALES avec grand balcon, et 2 PARKINGS EN SOUS-SOL, A proximité des transports en commun et des principaux axes routiers, venez découvrir cet agréable appartement lumineux situé dans une résidence de 2014 avec ascenseur. L'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un spacieux balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur aux beaux jours. L'espace nuit, bien distinct, comprend une chambre bénéficiant d'une double exposition, une salle d'eau avec fenêtre ainsi que des WC indépendants. Autre avantage particulièrement appréciable : 2 stationnements privatifs en sous-sol complètent ce bien.Lumineux, fonctionnel, extérieur agréable, résidence récente et 2 parkings en sous-sol : un 2 pièces particulièrement complet. ttps://www.georisques.gouv.frCopropriété de 90 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2000.00 euros.
