Maison
Saint-Denis-Catus 46150

Agence Guy Hoquet CAHORS Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
235 400 €
146 m² 7 pièces 1 612 €/m² DPE E
Saint-Denis-Catus 46150 · Guy Hoquet CAHORS

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Boissières

1 612 €/m²
Prix demandé au m²
8,4%
Rendement locatif brut estimé
1 638 €/mois
Loyer estimé (11,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boissières →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 230 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 235 400 € — mise en ligne
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Description

MOULIN D'EXCEPTION — Lot 146 m² hab. + 394 m² de dépendances À rénoverUne page d'histoire à récrire.Au cœur de la campagne lotoise, ce moulin et sa tour datant de 1344 vous transportent dans un autre temps. Un bien rarissime, sans vis-à-vis, où le silence n'est rompu que par le murmure d'une source intarissable qui coule sur le terrain.Avec ses 146 m² habitables, toutes les pièces sont généreuses, lumineuses, pensées pour une vie à la hauteur du lieu. Les 394 m² de dépendances offrent un potentiel infini : gîtes, ateliers, espaces de création… laissez parler votre imagination.Les meules à grains d'origine, toujours présentes, pourraient retrouver leur fonction. Un terrain de plus 7000m2 vous attend.

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