Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cahors →
Peu de marge : une offre autour de 88 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 354 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 90 000 € | — mise en ligne |
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À Cahors, découvrez cet appartement T4 de 66,49 m², vendu avec locataire en place, offrant un rendement locatif brut de 7,22 %.Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété entretenue, il se compose d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts.Les + :Revenus locatifs immédiatsAppartement en bon état généralExposition Est/OuestLocataire en placeInformations financières :Loyer : 505 € HC / 575 € CC par moisCharges de copropriété : 1 010 €/anTaxe foncière : 1 425 €/anUne opportunité idéale pour investir sereinement dans un bien déjà loué.Contactez votre agence CITYA pour obtenir le dossier complet.Offre exclusive : 3 mois de gestion locative offerts pour toute acquisition réalisée par notre intermédiaire.
