Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cahors →
Peu de marge : une offre autour de 78 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 722 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 79 570 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT T3 LOUÉ AU CŒUR DE CAHORSÀ saisir : appartement T3 de 46,20 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats.Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commodités du centre-ville de Cahors.Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable courette. Les menuiseries PVC double vitrage assurent un bon confort d'usage.Les atouts investisseurs :Bien vendu louéLoyer hors charges : 500 €/moisCharges locatives : 40 €/moisRevenus locatifs immédiatsPetite copropriété de 4 appartementsAbsence de procédure en coursGestion simplifiéePrix attractifAvec un prix de vente de 79 570 € FAI, cet appartement constitue une excellente opportunité pour développer ou démarrer un patrimoine immobilier à rendement.Rentabilité brute indicative : environ 7,5 %Taxe foncière : la copropriété ayant été créée récemment, l'administration fiscale n'a pas encore procédé à l'individualisation de la taxe foncière par lot. Le montant indiqué, estimé à environ 1000 € par an, est communiqué à...
