Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lagardelle →
Peu de marge : une offre autour de 181 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 682 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement située en plein centre de Prayssac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison de ville représente une excellente opportunité d'investissement locatif.L'ensemble est divisé en deux appartements actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats.Au rez-de-chaussée, un agréable appartement de 2 pièces bénéficie d'un accès direct à une cour privative, offrant un espace extérieur apprécié des locataires.À l'étage, un spacieux appartement en duplex de 4 pièces séduit par ses volumes généreux et sa terrasse, véritable prolongement des espaces de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Cette propriété constitue un investissement sécurisé grâce à ses deux logements indépendants déjà occupés, tout en offrant un emplacement recherché au cœur de Prayssac.Les atouts :Centre-ville, à deux pas des commerces et services.Deux appartements indépendants.Revenus locatifs en place.Cour privative pour le 2 pièces.Duplex de 4 pièces avec terrasse.Grangette donnant dans la cour.Investissement patrimonial de qualité.Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant un rendement immédiat dans une commune dyna...
