Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cahors →
Peu de marge : une offre autour de 59 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (660 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 60 045 € | — mise en ligne |
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Maison de plain-pied de 91 m², garage et terrain de 2 000 m² sur les hauteurs, à 5 min des commodités ! Age : Femme de 75 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 60045 EUR Rente : 317 EUR/mois Prix d'achat : 100225 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Située à la campagne sur les hauteurs prisées de Cahors 46, dans un environnement calme et à seulement 5 minutes de la zone commerciale, découvrez cette agréable maison de plain pieds. L'intérieur du bien ainsi que ses extérieurs bénéficient d'un entretien particulièrement rigoureux et irréprochable. ? Caractéristiques du bien : D'une superficie de 91 m², cette maison offre une configuration idéale et un confort absolu grâce à une vie entièrement de plain-pied...
