Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cahors →
Peu de marge : une offre autour de 54 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (426 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 55 000 € | — mise en ligne |
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55 000EUR d'apport pour une véritable maison d'artisan : un petit bouquet pour un grand projet patrimonial. Age : Femme de 79 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 55000 EUR Rente : 557 EUR/mois Prix d'achat : 123050 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Au sein du terroir du vignoble de Cahors et de la truffe noire, découvrez cette belle maison d'artisan de plain-pied d'environ 130 m², offrant une qualité de construction rare et un excellent potentiel patrimonial. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour lumineux, d'une véranda, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. La maison dispose également d'un grand cellier et d'un double garage, dont un avec haute ouverture ada...
