Maison familiale de 3 chambres avec piscine, jolie vue dégagée et 5 766m² de terrain.
Catus 46150

Agence l'Adresse Prayssac Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
195 000 €
116 m² 5 pièces 1 681 €/m² DPE D
Catus 46150 · l'Adresse Prayssac

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Boissières

1 681 €/m²
Prix demandé au m²
8,0%
Rendement locatif brut estimé
1 302 €/mois
Loyer estimé (11,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boissières →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 195 000 € — mise en ligne
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Description

Au bout d'une allée privée, découvrez cette agréable maison familiale bénéficiant d'un environnement paisible et d'une belle vue dégagée .L'entrée s'effectue par un hall / véranda, qui ouvre sur un séjour avec cheminée et salle à manger, une cuisine aménagée complète cet espace de vie. une chambre avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau, wc, Un joli balcon offrant une vue.En rez-de-jardin, un sas d'entrée dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.Piscine de 12m x 5m offrant une jolie vue.Abri de jardin en bois. Terrain privé et arboré de 5766m².

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