Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cahors →
Peu de marge : une offre autour de 256 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 262 500 € | — mise en ligne |
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Alain LACAZE et Joana ALVES vous présentent à la vente cette maison de ville T4 avec garage et terrain de 380m², située dans le quartier prisé de CABESSUT, à deux pas du centre-ville de CAHORS et des écoles. Prix : 250 000 euros, honoraires inclus de 5% charge acquéreur, soit 262 500 euros hors honoraires. Sur 105m² habitables, cette maison entièrement rénovée en 2023, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce à vivre, avec cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour-salon donnant sur le jardin. Un WC, un cellier et un garage complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez le coin nuit avec 3 chambres avec espace dressing dont une de 18m² avec balcon et une salle d'eau avec WC. Coté confort ce bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un mode de chauffage par pompe à chaleur gainé réversible pour un confort optimal en toute saison, d'un système d'assainissement relié au tout à l'égout, Sous serez séduits par la qualité des prestations et de son esprit très contemporain. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter...
