Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cahors →
Peu de marge : une offre autour de 150 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (905 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 153 765 € | — mise en ligne |
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Nue-Propriété à Pradines (46090) : Maison de 170 m² avec piscine et terrain constructible aux portes de Cahors ! Age : Femme de 77 ans / Homme de 78 ans Bouquet : 153765 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 153765 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ? Caractéristiques du bien : o Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine séparée, 1 chambre de plain-pied, salle de bains, WC séparé et buanderie. o Étage : Palier aménagé en bureau, 3 chambres (dont une de 34m²) , salle d'eau avec WC. o Extérieurs : Superbe parcelle de 3 290 m² entièrement constructible et divisible. Piscine au sel 9X4 avec son pool-house. o Annexes : Double garage de 32 m² à fermeture électrique, cave attenante de 5 m² et abri de 16m² o Confort & Équi...
