Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bias →
Peu de marge : une offre autour de 139 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 794 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 143 500 € | — mise en ligne |
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Secteur Villeneuve-sur-Lot – Belle opportunité à fort potentiel Située sur le secteur de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces et des principales commodités, cette maison datant de 1954 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, de résidence principale ou d'investissement. Édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m² constructible, cette propriété séduira aussi bien les particuliers à la recherche d'un projet à personnaliser que les investisseurs souhaitant valoriser le potentiel foncier de la parcelle. La maison se compose d'une entrée avec véranda, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine avec cellier, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins. Les atouts : Terrain d'environ 1 600 m² Terrain constructible Maison ancienne à rénover, offrant un beau potentiel 3 chambres Véranda Cuisine avec cellier Plusieurs dépendances Proximité des commerces et commodités Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation Une propriété offrant un potentiel...
