Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 328 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 275 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 348 000 € | — mise en ligne |
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MAISON À VENDRE MONTPELLIER SABINES T4 3 CHAMBRES JARDIN TERRASSE ET GARAGE PROCHE CLINIQUE SAINT-ROCH À Montpellier, dans le secteur Croix d'Argent / Sabines, cette maison T4 de 81,40 m2 habitables réunit trois chambres, une terrasse, un jardin privatif et un garage. Construite en 2005 sur une parcelle de 155 m2, elle offre une organisation pratique sur deux niveaux, à proximité du tramway Sabines, des commerces et de la Polyclinique Saint-Roch. Pour un premier achat ou une résidence principale, cette maison permet de bénéficier d'un extérieur et d'un garage tout en restant dans Montpellier. Sa localisation présente également un intérêt pour un médecin ou un professionnel de santé souhaitant habiter près de son lieu de travail. Prix : 348 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. UNE MAISON DE TROIS CHAMBRES POUR VIVRE À MONTPELLIER Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie. Le séjour d'environ 24 m2, exposé ouest, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Cette continuité entre intérieur et extérieur permet de prendre ses repas dehors ou de prolonger les moments en famille aux beaux jours. La cuisine séparée d'environ 10 m2 dispose d'un espace disti...
