Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 328 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 229 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 348 000 € | — mise en ligne |
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MAISON T4 AVEC JARDIN ET GARAGE 3 CHAMBRES TRAMWAY SABINES MONTPELLIERÀ Montpellier, dans le secteur Croix d'Argent / Sabines, cette maison T4 de 82,29 m2 habitables offre un cadre de vie pratique et recherché, avec jardin, garage et proximité immédiate des transports et des commodités.Construite en 2005 sur une parcelle de 145 m2, elle propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, particulièrement adaptée à une vie de famille.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux, ouvert directement sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle lumière naturelle en fin de journée. La cuisine s'intègre facilement au fonctionnement quotidien de la maison, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains et un second WC.À l'extérieur, le jardin privatif de 57 m2 offre un espace agréable pour les repas, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours. Une terrasse prolonge naturellement la pièce de vie. Le terrain est indiqué comme piscinable, sous réserve bien entendu de la faisabilité technique et des règles d'u...
