Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 93 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 364 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 96 000 € | — mise en ligne |
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Dans le quartier recherché d'Antigone, découvrez ce T1 de 23 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 1999. Orienté plein EST, l'appartement bénéficie d'une belle exposition, c'est une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Un emplacement pratique au quotidien Le tramway se trouve à moins de 5 minutes de la résidence, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Montpellier et notamment le centre-ville. Les commerces et services du quotidien sont également à proximité immédiate. La Place de la Comédie se situe à quelques minutes à pied seulement, offrant un accès rapide au cœur de Montpellier ! Les caractéristiques du bien : T1 de 23 m² 3ème et dernier étage Exposition Sud Résidence construite en 1999 Informations financières : Charges de copropriété : 600 €/an Taxe foncière : 756 €/an Un appartement idéal pour un premier investissement ou pour se constituer un patrimoine dans un secteur bien desservi de Montpellier. L'encadrement des loyers permet un loyer à 6 728 euros. Contactez votre agence Foncia pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite
