Maison T2 rénovée – un air de vacances toute l’année – jardin, piscine & tennis
Villeneuve-lès-Maguelone 34337

Agence HOMKI IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
194 900 €
35 m² 2 pièces 5 569 €/m² DPE C
Villeneuve-lès-Maguelone 34337 · HOMKI IMMOBILIER

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Villeneuve-lès-Maguelone

5 569 €/m²
Prix demandé au m²
4 545 €/m²
Médiane DVF du secteur (20 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 091 €/m²
↗ 22,5 % au-dessus du marché
3,4%
Rendement locatif brut estimé
544 €/mois
Loyer estimé (15,54 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-lès-Maguelone →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 186 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 23 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 569 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 194 900 € — mise en ligne
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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20900 Maison T2 rénovée et meublée avec terrasse et jardin – Résidence Les Jardins de la Robine à Vic-la-Gardiole. Idéalement située dans un environnement calme, paisible et verdoyant, au sein de la résidence recherchée Les Jardins de la Robine, cette charmante maison T2 entièrement rénovée et vendue meublée offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques kilomètres des plages et à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'un espace salon cosy et d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau. L'ensemble s'ouvre directement sur un agréable extérieur privatif d'environ 45 m², composé d'une terrasse couverte et d'un jardinet exposés plein Sud. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un véritable coin détente, le tout sans vis-à-vis. Une dépendance située dans le jardin vient compléter les prestations et offre un espac...

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