Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grabels →
Négociation possible : une offre autour de 339 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 792 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 360 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité Casanova !GRABELS – ROUTE DE MONTFERRIER. Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et arboré, découvrez cette propriété offrant une configuration peu courante : une construction existante d’environ 53 m², implantée sur une parcelle indépendante de 720 m², avec 20 % d’emprise au sol, possibilité de construction en R+1 et terrain piscinable.La construction actuelle, en bon état général et immédiatement exploitable, est aménagée comme un appartement indépendant comprenant notamment une pièce de vie faisant également office d’espace nuit ainsi qu’une salle d’eau. Elle constitue une base intéressante pour conserver un logement existant tout en développant un véritable projet de maison individuelle.La parcelle offre en effet un important potentiel d’évolution. Avec une emprise au sol autorisée de 20 %, soit jusqu’à 144 m² d’emprise théorique sur 720 m² sous réserve des règles d’urbanisme applicables au projet, différentes configurations d’extension peuvent être étudiées. La possibilité d’un R+1 permet d’envisager une maison familiale aux volumes nettement plus importants tout en préservant une belle surface de jardin. Une piscine peut également être intégrée a...
