Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 252 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 125 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 264 000 € | — mise en ligne |
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T 3 de 64 m² au 2° étage/3 donnant sur un espace piéton arboré. - Séjour orienté Est ouvrant sur une terrasse de 8.35 m² - Cuisine indépendante - 2 chambres avec placard - salle de bain et WC - Parking pour deux voitures en sous-sol - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 2 319,08 € incluant le chauffage urbain, l'eau chaude et froide). Pas de procédure en cours - Surface CARREZ : 64.37 m² Honoraires à la charge du vendeur - Contact Yann MATHIEU 06 20 38 97 85 - [email protected] - Agent commercial RSAC N° 538 594 409
