Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 391 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 461 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 415 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce superbe appartement T3 de 76 m², situé dans une résidence moderne construite en 2013. Offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et des prestations de qualité, ce bien constitue une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et agréable.Les points forts de ce bien :Espace de vie & Confort : Une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une cuisine moderne ouverte sur le séjourGrande Terrasse : Profitez d'une exceptionnelle terrasse de 27 m² exposée Sud-Est, parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité.Côté Nuit Optimisé : Deux belles chambres spacieuses avec espaces de rangement, offrant confort et tranquillité , exposition Ouest Prestations de Qualité : L'appartement dispose d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC séparés pour plus de praticité. La résidence, construite en 2013, offre un cadre de vie agréable et sécurisé.Stationnement : Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le quartier .Emplacement Privilégié : Situé dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des transports et des commodités Surface CARREZ : 76 m² Honoraires...
