Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 391 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 446 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 415 000 € | — mise en ligne |
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PORT MARIANNE - T3 76M2 - TERRASSE 27M2 - ÉTAGE ÉLEVÉL'agence Efka Port Marianne a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement T3 de 76 m2, situé au quatrième étage d'une résidence de standing en plein coeur de Port Marianne.L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée et fonctionnelle de 33 m2, ouvert sur une grande terrasse couverte de 27 m2 exposée sud-est, idéale pour en profiter une bonne partie de l'année.Le coin nuit dessert deux spacieuses chambres avec placards et rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un espace cellier-buanderie idéal pour du rangement supplémentaire complète les prestations de l'appartement.Un stationnement en sous-sol complète l'ensemble.Vous apprécierez également sa proximité immédiate avec toutes les commodités, le tramway, les berges du Lez ainsi que le bassin Jacques Coeur, les restaurants et les commerces de proximité.Pour toute question, demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Secteurs : Port Marianne - Parc Charpak - Bassin Jacques Coeur - Nouvelle Mairie - Aiguerelles - Lironde - Montpellier Est - Gare Sud de France - Autoroute A709 - Lattes ..Contact : Thomas Padilla - O...
