Appartement T3 bel ancien à rénover !
Grenoble 38100

220 000 €
88 m² 3 pièces 2 482 €/m²
Grenoble 38100 · CAPITAL Immobilier

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Grenoble

2 482 €/m²
Prix demandé au m²
2 912 €/m²
Médiane DVF du secteur (342 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 569 €/m²
↘ 14,8 % sous le marché
6,5%
Rendement locatif brut estimé
1 189 €/mois
Loyer estimé (13,41 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grenoble →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Grenoble sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 482 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 220 000 € — mise en ligne
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Description

Appartement T3 bel ancien à rénover ! Appartement de charme situé en plein cœur de ville, 28 boulevard Gambetta, dans un secteur très recherché idéal pour une famille souhaitant allier vie citadine et confort au quotidien. L’appartement se trouve au sein d’une belle copropriété ancienne bien entretenue qui offre un cadre agréable et sécurisé. Vous serez séduit par les beaux volumes de l'appartement mais aussi par le charme de l’ancien avec les moulures, les cheminées, les parquets, les carreaux de ciment et la belle hauteur sous plafond. Situé au 2ème étage avec ascenseur et exposé est ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le potentiel est là pour créer un lieu de vie unique et chaleureux. Un bien rare qui ne demande qu’à trouver son nouveau propriétaire ! Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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