Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Amarens →
Peu de marge : une offre autour de 521 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 343 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 539 000 € | — mise en ligne |
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L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR: ITZAC - À seulement 10 km à l'ouest de Cordes-sur-Ciel, au coeur du « triangle d'or », cette ancienne bergerie avec pigeonnier propose un ensemble immobilier authentique et soigneusement entretenu, implanté sur environ 3 000 m² de jardins en restanques (terrasses). Elle bénéficie d'une belle exposition est-sud-est, d'une vue dégagée et de plusieurs espaces indépendants, adaptés à une activité d'accueil. La propriété comprend : - Une maison principale avec cuisine équipée, séjour avec cheminée, deux chambres à l'étage, salle d'eau, WC séparés et espaces extérieurs aménagés. - Un pigeonnier indépendant avec séjour-cuisine, deux chambres, deux salles d'eau avec WC, un bureau, une cave et une climatisation réversible. - Une maisonnette d'environ 16 m², aménagée en chambre d'hôtes, avec climatisation réversible, terrasse privative, salle d'eau et vue dégagée. - Une petite bâtisse isolée, alimentée en eau et en électricité, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. - Un garage double, un atelier et une piscine d'environ 8 × 4 m. Le jardin paysager s'organise autour d'anciennes terrasses agricoles. Il comprend notamment u...
