T2 en rez-de-chaussée avec terrasse privative, face à l'Océan et accès direct à la piscine , Saint pierre d oleron
Saint-Pierre-d'Oléron 17310

159 000 €
34 m² 2 pièces 4 632 €/m² DPE D
Saint-Pierre-d'Oléron 17310 · Agence Delille

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Saint-Pierre-d'Oléron

4 632 €/m²
Prix demandé au m²
5 000 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 7,4 % sous le marché
3,4%
Rendement locatif brut estimé
445 €/mois
Loyer estimé (12,95 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Pierre-d'Oléron →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/10/2026 159 000 € — mise en ligne
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Description

Au sein d'une résidence à taille humaine composée de seulement 24 logements, découvrez ce charmant appartement T2 de 34,33 m² Loi Carrez, idéalement conçu pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable et convivial. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un véritable atout : une terrasse à usage privatif offrant un espace extérieur particulièrement appréciable pour les repas, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Depuis cette terrasse, un accès direct à la piscine de la résidence vous permet de passer facilement de votre intérieur à votre espace de baignade. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, d'un dégagement desservant les différents espaces, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vendu meublé, ce bien offre une solution pratique et immédiatement exploitable. Il conviendra aussi bien pour une résidence secondaire que pour un pied-à-terre, grâce à une configuration fonctionnelle et à des prestations particulièrement recherchées : rez-de-chaussée, espace extérieur privatif et piscine au sein de la résidence. La résidence, composée de 24 logements, offre une atmosphère à ta...

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