Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dolus-d'Oléron →
Peu de marge : une offre autour de 154 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 178 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 73 m² habitables, offrant une belle base pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. À rafraîchir, cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien offrant du potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet à façonner selon ses envies. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable séjour de 26 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. Dans son prolongement, une cuisine indépendante de 14 m² permet d'envisager facilement une cuisine familiale fonctionnelle. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 9 et 15 m². Ces espaces offrent différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres pour une famille, bureau, espace d'amis ou suite dédiée aux enfants. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 21 m², véritable prolongement de la maison. Cet espace extérieur constitue un atout appréciable pour profiter des beaux jours, prendre les repas en plein air ou aménager un coin détente. Le chauffage est assuré par des équipements élect...
