Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Artigues-près-Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 421 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 219 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 441 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Cadre d'Envies Entre-Deux-Mers vous présente cette maison neuve d'environ 137 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 405 m2, dans un quartier très recherché d'Artigues-près-Bordeaux. L'environnement est calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités. La pièce de vie se distingue par sa luminosité et ses larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers la terrasse en bois et le jardin. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et la cuisine aménagée et équipée au design contemporain créent une atmosphère moderne et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale élégante avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparés. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une avec dressing et une autre avec rangements intégrés, offrent un confort quotidien appréciable. Le cellier, les toilettes séparés et la salle de bains avec baignoire et douche témoignent du niveau de prestations. La maison est entièrement domotisée et bénéficie d'un chauffage gainable avec climatisation, répondant aux dernières normes énergétiques. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse généreuse composent un espace agréable, faci...
