Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Ambilly
3 512 €/m²
Prix demandé au m²
3 464 €/m²
Médiane DVF du secteur (382 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 219 €/m²
↗
1,4 %
au-dessus du marché
7,3%
Rendement locatif brut estimé
1 788 €/mois
Loyer estimé (21,28 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Ambilly →
Marge de négociation
30/100
Peu de marge
: une offre autour de 284 000 €
(environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
En ligne depuis plus d'un mois
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Prix au m² des appartements à Annemasse sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 512 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
07/09/2026
295 000 €
— mise en ligne
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